楼市早早：深圳二套房最低首付比例下调至40%，房地产ETF基金(515060)小幅低开

2023年11月23日早盘，A股总体情绪偏弱，建筑业地壳小幅回调，建筑业ETFFund（515060）低开0.39%。大龙地产涨超4%，三湘印象涨超3%，铁岭新城、招商蛇口、世联行等跟涨。

平面媒体从有关部门获知，深圳自时至今日起将更改二套公共服务最低首付款比例：二套公共服务个人公共服务贷款最低首付款比例由原来的平常公共服务70%、非平常公共服务80%统一更改为40%。同时，平常公共服务认证标准中止“实际高价总价750万元以下（含750万元）”这一限制必要条件，仅原有小区建筑容积率和单套公共服务套内建筑面积/单套公共服务建筑面积两个指标。

平安股票并不认为，本次深圳调降二套房首付比例、优化平常公共服务推定标准，有助于降低房产交易效益、二套公共服务购房门槛。国金股票并不认为，效益后端深圳放宽普宅推定标准并降低二套首付比例，释放积极信号，意味著一线卫星城仍有放松空间，预计更进一步月内出台放松市郊限购等支持性外交政策。供给后端保险业重要决议已奠定明快，保险业支持建筑业蓄势待发，短期内能够威慑了结从业人员的掉期，修复市场信心。供需外交政策齐发力，从业人员企稳有希望。

展望后市，直接影响意味著楼市销售数据仍有较大改善空间，月底外交政策后端发力概率较大，各偏远地区楼市亦然外交政策月内持续，建筑业ETFFund（515060）或将持续受益。

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