悉尼房价连续第六个翌年下滑未见缓解

7月以来，惠灵顿房地产市场连续第六个月大跌，随着利息上涨打击所需，导致新南威尔士各地房地产价格大跌。研究课题机构CoreLogic在周四的一份报告中表示，新南威尔士最大消费市场惠灵顿的房地产市场大跌了2.2%，墨尔本大跌了1.5%，他们是该国大城城市综合指数环比下降1.4%的主要推动考量。

CoreLogic Research 研究课题外事表示，随着2022年剩余时间利息的增加，房地产消费市场状况可能会恶化。他说到，“在利息开始增加之前，楼房地产市场值的增长加速就以前就放缓，但很明显，自5年末第一次加息以来，消费市场以前就大幅提高走弱。在惠灵顿，金融业下滑加速特别快，我们看得见了有约40年来最略为的价值大跌。”

新南威尔士储备银行5年末开始的紧缩周期以前于预期，以后连续加息125个支点，至1.35%。人们普遍存在预计本周将再次加息，通货消费市场押注意味着到12月现金利息将达到3%。

到即便如此，RBA决策者对抵押贷款持有人吸收不断增加的借贷成本的能力表示乐观，称家庭在应对更高利息方面处于“相当好的地位”。

摇摇欲坠的农村居民给新南威尔士金融业增加了7万亿美元的风险。

周四的报告结果显示，在截至7月的12个月从前，大城楼房地产市场值的年增长率从截至1年末的21.3%的有约期瞬时放缓至5.4%。惠灵顿的房地产市场仍比去年同期上涨1.6%。在相对较贵的墨尔本消费市场，价格上涨了0.3%。新南威尔士的房地产市场与收入之比接有约120，这使它成为亚太地区房地产市场最高的国内之一。

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