2022年1月邢台房地产企业销售业绩TOP10

影响，成交价量相对来说攀升，1月底大庆家宅共成交价28.42万衡，环比减少84%，去年减少28%。从成交价楼面仅价来看，1月底家宅成交价楼面价为1664元/衡，去年回落40%，主要是因为本月底成交价少量东段且主要地处远郊区县的主因。其中，大庆悦德金融竞得玉田城关镇东关村、柳城东街东北侧东段，为本月底成交价总价最高的东段，成交价总价为2.09亿元，成交价楼面价1627元/衡。

2020年-2022年1月底大庆家宅资源分配数目股票价格

图表来源不明： 手掌图表CREIS（其他用户试验性）

（2）周围家宅成交价：1月底玉田县家宅成交价数目最高，遵化市家宅成交价楼面仅价之首首

从家宅成交价周围来看，本月底成交价东段集中在玉田县、定州市和遵化市，成交价宗派数并列1宗派、2宗派和3宗派，玉田县成交价家宅建设工程衡方英尺最高为12.84万衡，分之一家宅成交价数目的比重为45%，定州市和遵化市成交价数目分之一比并列30%和25%；从成交价数目去年来看，玉田县和定州市去年无家宅成交价，遵化市本月底成交价家宅建设工程衡方英尺7.06万衡，去年减少42%；从成交价楼面仅价来看，1月底遵化市家宅成交价楼面仅价最高，楼面仅价为1763元/衡，去年回落16%，定州市和玉田县家宅成交价楼面仅价并列1637元/衡和1627元/衡。

2022年1月底大庆各区家宅成交价数目分布情况下

图表来源不明： 手掌图表CREIS（其他用户试验性）

成交价溢价率某种程度，本月底家宅市场竞争竞争程度之首上排，各周围成交价溢价率仅不足1%。其中，定州市万嘉金融竞得的肃前山西东北侧东北角、惠昌这条街东北侧东段本月底成交价溢价率最高，成交价溢价率为1.8%。该东段所处定州城关镇板块西北面持续发展阶段，从根本上外资价系数较高，近两年邻近无住宅地皮供货，目前邻近无在售、待售才对单项，出现供货缺口。另外，东段邻近文化教育、商业配套极为成熟，但是医疗配套有待提高。

2022年1月底定州市肃前山西东北侧东北角、惠昌这条街东北侧东段邻近竞品情况下

图表来源不明： 手掌图表CREIS（其他用户试验性）

▍市场竞争总结及趋势断定

整体来看，大庆才对市场竞争关注度所致春季主因不良影响相对来说攀升，1月底三市才对成交价数目环比随之回落。从市价变异来看，大庆才对市价月份三个月底回落，1月底才对市价环比回落0.12%，升幅较上月底缩小0.09个百分点。短期来看，所致“就地过年”的不良影响，返乡恒生需求特赦所致限，叠加春节假期及自然日较少等主因的不良影响，下半年2022年2月底大庆三市金融市场竞争成交价数目或将延续上排下探的趋势，成交价仅价持续保持稳中有滑落。

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