核心学区房直降400万！蛇口严禁学校与房产挂钩，天价学区房变凉

炒作被列入黑名单如今有价无市北北区的TATA别墅为例。

TATA别墅是“佛山八大”之一的鹤山所中学省市北北区学北区商场，因为面积小、总金额较高，数度受到的产品高热摘下。

2020年上半年，是TATA别墅的色块时刻——二手房落户价高达16万元/平方米，一套不足17平方米的小单间卖出257.5万元的成交。其时，因为售价虚高，TATA别墅曾被佛山市北北区住建局饬令中介机构下架在售房源。

鲜花着锦般的光景一去不复返。

经理陈嘉明告诉开端报采访，TATA别墅的小单间落户价已大幅度飙升，最较高违约金148万元，远比高点跌去达43%。“售价飙升了，也没人毕竟，TATA别墅这一年都无法卖出。”

林欣禾是一名“不想接盘买回来学北区房”的佛山家长会。“稍微能住人的学北区房，起步就是1500万元，房贷利息平之外原地每年也得几十万元，高端一些的私立公立学校一年生活费也才二三十万元。你觉得学北区房还有童话故事可懂吗？”

广东省相适应院住房政策该中心首席研究所李宇嘉认为，佛山推动公办公立学校企业集团化一贯制，有利于减少公立学校之间的歧异，付诸高等教育自然资源之外衡，从而缓解家长会对高等学府学北区房的不顾一切，更进一步给成交学北区房增温。

（其所受访者敦促，任一川、陈嘉明、林欣禾为化名）

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