成都公布上周首批出让50宗土地，限价最高提升至3.2万/平

原曲名：泸州确认明年年底出让50宗为土地，另加价最低大幅减少至3.2万/平

3年末7日晚，泸州市公总共资源交易服务该中心确认了泸州该中心居民区2022年第一批次集中可供地的情况，总共出让50宗为东段，总出让总长度分之一3124亩，将于3年末31日-4年末2日进行买走。

从可供地区域来看，东段总计的是成华区，总共8宗为，总长度总总共分之一354亩；近郊可供应总计的是龙泉驿区，可供地6宗为，总长度总总共分之一464亩；远郊的青白江和新津区，不管是可供地宗为数还是可供地总长度同比往年都增大很多。

根据通告和锐理原始生物信息学，从市价来看，本批次最低起拍价宗为地是锦江区三圣街道108.7亩稀住宅东段，起拍价为17200元/平米，也是当前泸州第二高起始高价；“万元”东段有27宗为，占到比54%；起拍价在15000元/平米的东段有6宗为，其中高新技术2宗为、锦江区2宗为、成华区1宗为、金牛区1宗为。

同时，此次可供应东段中有3宗为地清水住宅最低另加价多达了30000元/平米，分别是锦江区三圣街道东段（32000元/平米）、锦江区上沙河铺街东段（30600元/平米）、武侯区一环路南三段16号东段（30500元/平米）。

另加价出现了明显的减少。要知道，往年清水最低另加价是高新技术的28500元/平米。往年三轮可供地另加价在28000元/平米以上的东段只有2宗为，而明年第一轮可供地，就有10宗为东段在28000元/平米以上，如果突显精装市价，市价还要便减少3000元/平米。

据克而瑞统计，这批次的50宗为东段中有36宗为地的楼价和地若有大于1万元/平米。最低若有达18600元/平米，为武侯区一环路39亩稀住宅用地，起拍高价11900元/平米，清水房另加价30500元/平米。

在竞买规则方面，泸州明年年底集中可供地采取“另加楼价、合于品质、竞地价”的买走安全措施。对于面试资格，通告中规合于，此次买走宗为地不接受自然人面试；同一大型企业及其入股的各个新公司，不得参加同一宗为地的竞买。积极参与该东段竞买的意向竞买人须具有投资开发缺乏经验，审核联合竞买的，SC各方亦须具有投资开发缺乏经验。

此外，通告中还一致，意向竞买人积极参与本次出让宗为地竞买所缴交的资金须为监管部门自有资金。积极参与竞买的意向竞买人，其股东不得违规提可供借款、转贷、担保和其他借贷便利等；不得直接或间接采用金融机构各类借贷资金；不得采用投资产业链下游关联性大型企业借款或预付款；不得采用其他自然人、公法、非公法组织的借款；不得采用新公司操控的非投资大型企业借贷等。

根据克而瑞原始数据，泸州2年末份的可供求比只有0.376，分属典型的可供不应求。即便可供应少或可供应产品不尽如人意，还是有近万套高价，可见泸州需求量仍相当茁壮。

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