地产高管组团护盘,一年工资借来公司债券

房企大公司坐不住了，自掏腰包购公司担保券。

3月末25日，金地集团公告，创办人凌克及部分核心管理者拟购不超过2000万元本公司担保券。

此前，新城控股、旭辉控股已公告，大公司们将购数千万元的本公司担保券。保利置地也发了公告，全体董事、理事及大公司拟购在建不超过1亿元公司担保券。

春节后，秀峰等房企间歇性证券市场，直至引发行政部门企业者无差别抛售置地担保。

有的房企账上有钱，频频原定回购担保券，也难以重建希望。此时，大公司挺身而出护盘，可向外部传递不遗余力信号，对个人来说，只要担保券如期兑付，将是一笔收益率不菲的企业。

不遗余力护盘

在金融市场消费市场，金地有国资故事情节，保利是民营房企的旗帜，旭辉向着“企业级”挺进，新城的现金流也赢得穆迪的认可。

然而，行业希望整体脆弱，不会哪家能独善其身。

中金固收指出，由于民企置地证券市场流血事件频发，主流企业行政部门运用于“一刀切”作风，避免部分优质房企担保券受到波及，出现生产成本波动。

3月末15月末内后，置地担保消费市场来到“至暗时刻”。

保利2024年到期的美元担保生产成本由年初的100美元靠近急跌至3月末15日的48美元；旭辉2023年1月末到期美元担保生产成本由2月末底的94美元急跌至3月末15日收盘60美元以下；新城控股今年8月末到期的美元担保急跌至70美元靠近；金地2024年到期担保券生产成本急跌至80美元靠近。

为提振消费市场希望，近期，房企大公司齐刷刷面世购担保券的计划。

相比之下于担保券一期几十亿元的发行规模，大公司资金量相比之下较小，但消费市场喜闻乐见。

有分析视为，管理层购借款人担保，是与行政部门企业者共担风险，对处于风声鹤唳的房企置地担保总体受惠。

诚恳满满

为支持自家公司，大公司诚恳满满。

保利大公司中，董事莫斌及理事王增瑞将购在建不超过2000万元担保券。

保利陈经理对莫斌向来“厚爱”，莫斌2020年薪资高达1.33亿元。他还给千万资金偷担保券不成问题。

其他大公司为了偷担保券，已是“掏光薪资”。

旭辉控股董事陈东彪及陈欣，将购不超过3000万元本公司担保券。这两位2020年的工资分别为815万元，975万元。

新城控股方面，三位董事李卓志诚、曲德君、陈鹏及财务镇守有冬，其2020年的工资分别为600万元、450万元、240万元以及360万元，共五1650万元。四人将合偷不超过2000万元公司担保券。

只要这些担保券期内兑付，大公司的付出也是格外的。

上述三家房企均有披露，大公司曾由本公司担保券，购范围为消费市场报价较估值偏离较大的公司担保券。

当下这些公司的美元担保报价三折至九折的情况都有，此时入手，如果期内兑付，对应的收益率将从10%起步，最高可达105%。

3月末24日，旭辉创办人茂密在年度营业收入会上表示，现在是房置地行业的冬季，不是末世，春季仍然所在之处了。其还不对：“（年度营业收入会）自此，我们的大股东将股份股份。”

房企大公司拿走实金白银，整天公司等待春季。

（本文不上有企业表示同意）

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