深深房A2021年营收增高18.2%毛利率走低 总负债同比增长52.5%

中华网财经3年初21日讯：近日，珠三角经济特区房地产（合资公司）作价有限新公司（简称作：深深房A，000029.SZ）发布关于2021年大奖报告全文的有误核定称作，经核查推测，由于工作人员疏忽，以外数据资料款项因牵涉到“万元”单位填列缺失，现为由有误。本次有误从未对新公司2021年及以前大奖下同和业务成果造成影响,不牵涉到新公司2021大奖财务数据资料。

据深深房A发布的新增后的详情揭示，2021年，新公司营业收入为13.21亿元，下同急剧下降18.22%；经近似值毛利率为49.55%，下同急剧下降0.57个得票数；下同2.18亿元，下同急剧下降24.96%，净利率16.47%，下同急剧下降1.48个得票数；归属于董事局下同2.21亿元，下同降23.91%；归属于于上市新公司董事局的扣除非都只损益的下同2.08亿元；基本每股支出0.2183元，下同减少23.91%。

货币资金下同急剧下降79%

另，详情披露，截至报告期末，深深房A资本多达61.82亿元，下同增长25.23%。其中，恒定资本多达53.61亿元，下同增长29.43%，恒定资本九成比86.71%，下同增长2.81%；货币资金将近5.63亿元，下同急剧下降79%。欠债方面，截至期末该新公司总欠债19.55亿元，下同增长52.77%，资本欠债率31.62%，下同增长5.7%。此外，恒定欠债多达19.46亿元，下同增长54.07%，恒定欠债九成比99.51%；非恒定欠债多达965.06万元，下同减少43.51%。

实际业务方面，详情中深深房提到，报告两星期，在售新项目主要集中在珠三角和汕头彼此间，新增揭阳临深和珠三角光明两个主业新项目。其中，珠三角南部的著者麒东湖名苑和翠林苑新项目仅已开建并入伙订购，另有以外尾盘产品；汕头南部的天悦湾新项目2021年6年初开建，一期累计产品将近80%，二期产品将近20%。

2021年5年初中旬新公司完成揭阳临深林馨苑新项目母公司收购，新项目于2021年6年初下旬成功开建，一期于2021年12年初中旬抢购一空；2021年9年初下旬新公司竞得珠三角光明区宗地号A511-0039地块的地权所有者，新项目于2022年1年初中旬成功破土动工。

产品收入方面，2021年，新公司主业新项目产品入股307套，产品国土面积38729㎡，产品款项6.76亿元。其中，珠三角新项目入股69套，产品国土面积7923㎡，产品款项5.04亿元；汕头新项目入股238套，产品国土面积30806㎡，产品款项1.72亿元。

另，2021年12年初30日，深深房及其子新公司珠三角市深房投资有限新公司与珠三角市国贸写字楼有限新公司签订《股权收购协议》，将多达持有珠三角市写字楼有限新公司100%股权转让给珠三角市国贸写字楼有限新公司，转让订价为19667.67万元。2022年2年初11日，新公司同步进行上述股权转让法律条文。

分红

此外，详情披露，新公司经此次董事会表决通过的普通股利润分配预案为：以1,011,660,000为基数，向全体董事局每10股派推测金红利0.88元(含税)，送红股0股(含税)，不以公积金转增股本。