首批公募REITs迎天量解禁！二级市场表现波澜不惊原因有心？机构专业人士为投资者深入分析解读

在此背景下，于月底爆发的不实准入REITs的热潮在后续逐步冷却，部分REITs的定价甚至出现了一定回撤。

对此，莫一帆认为，如果二级市场需求定价出现比较大的回撤，可能是逢低格局的好机会；如果涨已经较较低的部分一新产品定价全面性上升，特别是在多于其内在实用价值，短月内不建议追较低。

在莫一帆显然，准入REITs的投资者还是要结合顶层存款的内在实用价值、便是的近十年投资者这样一来率、二级市场需求依赖性，以及投资者人自身的投资者这样一来立即，开展整体考虑和投资者判断。

一新一批REITs一新产品相继登场其中所不乏爆款

稍稍，在率先准入REITs再创天量准入的同时，一新一批的REITs一新产品也在相继发行。

6年末21日，国金中所国铁建(601186)较低速REIT正式公开预购，根据发行应于，该全额采用向战略性金融市场定向作价、向合理条件的网下金融市场询价预购、向公众金融市场公开预购借助于的方式开展预购。

该全额的计划募款的全额比率总额为5亿份，其中所，初始战略性作价预购比率为3.75亿份，九成预购总量的75%，面向公众的初始预购比率为0.375亿份，全额比率认购定价为9.586元/份。

从国金全额在6年末22日发布的“提前结束募款并开展百分比作价”的应于看，国金中所国铁建较低速REIT想必是引来了各路款项的踊跃认购，据和讯财经认识到，国金中所国铁建较低速REIT在6年末21日晚上便赢得逾百亿款项疯抢。

（图片说明：国金中所国铁建较低速REIT提前结束募款应于）

有外间指出，当前准入REITs一新自贸区建设项目多种类型轻微较快挺进，加之SARS扰动的逐步缓解，诸如产业园区、生态节能等顶层存款公交系统良好的REIT值得金融市场重点关注。

中所金公司研究部公开发表观点认为，REITs作为资本市场需求中所补短板的一类一新品种，需要实现资本对于实体存款的系统设计，在较低股息优质存款缺少的宏观大背景下，在中所期线性REITs作为大类存款仍兼具较较低系统设计实用价值，特别是对于保单、资管、养老金等亦同的机构金融市场是一类较为理想的投存款品。